Termin wizji lokalnej nieruchomości – stanowiącej mieszkanie wraz z przynależącym do niego gruntem Pośrednik ustalił z klientem ………………. na ten sam dzień tj. 20 czerwiec 2014 roku w godzinach popołudniowych. W ustalonym terminie Pośrednik dokonał wizji lokalnej nieruchomości, następnie sporządził jej szczegółowy opis. W trakcie oględzin mieszkania ustalono cenę rynkową mieszkania, w oparciu o badania porównawcze, bazę archiwalną oraz portale internetowe m.in. gratka i wyniosła 135000 zł.
Uzyskanie od klienta niezbędnych dokumentów.
Zamawiający został poinformowany o konieczności uzyskania dokumentów niezbędnych do zgłoszenia do sprzedaży lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość lokalową. Jest to odpis z Księgi Wieczystej, lub wypełniony wniosek o odpis z KW, który należy złożyć w wydziale Ksiąg Wieczystych właściwego sądu. Wniosek może złożyć pośrednik na życzenie klienta. Jest również potrzebne oświadczenie o osobach zameldowanych w lokalu oraz dowody wpłat: podatku od nieruchomoś ,energii, gazu, wody, i innych (dotyczy wysokości opłat).
Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
Pośrednik zapoznał się z Księga Wieczystą nieruchomości w Sądzie Rejonowym, oraz pobrał zaświadczenie o braku zaległości podatkowych. Poza sprawdzeniem stanu sprawnego, pośrednik podjął działania zmierzające do sprawdzenia stanu faktycznego nieruchomości. W tym celu zapoznał się z wypisem z ewidencji gruntów i budynków
diamondxx89