Mickiewicza 4.pdf

(1279 KB) Pobierz
PROTOKÓŁ
z okresowej kontroli rocznej stanu technicznego budynku
mieszkalnego
Podstawa prawna:
art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane (tekst
jednolity Dz. U. z 2013 roku, poz. 1409 ze zm.),
§ 4 - § 6 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16
sierpnia 1999 roku w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków
mieszkalnych (Dz. U. nr 74, poz. 836).
Zakres kontroli:
1. Sprawdzenie wykonania zaleceń z poprzedniej kontroli,
2. Sprawdzenie elementów budynku narażonych na szkodliwe wpływy
atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas
użytkowania budynku, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenie dla:
bezpieczeństwa osób, środowiska oraz konstrukcji budynku,
Adres: Sopot Mickiewicza 4
Data kontroli: 15.07.2017
Kontrolujący: mgr inż. Michał Dobrołowicz
I. Informacje ogólne o budynku
Rodzaj:
Budynek mieszkalny wielorodzinny
Właściciel:
Wspólnota Mieszkaniowa nr
Zarządca:
"DOM"s.c. A.Pierścińska i S-ka
ul. Krótka 4/5, 81-842 Sopot,
Konstrukcja:
tradycyjna murowana
Wyposażenie budynku:
Instalacja CO
Instalacja gazowa
maszt
przewody dymowe
przewody spalinowe
wentylacja mechaniczna
Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków
Powierzchnia użytkowa
Liczba kondygnacji:
4
Liczba lokali mieszkalnych:
9
Liczba lokali usługowych:
Strona 1
II. Sprawozdanie wykonania zaleceń z poprzednich kontroli
Przed rozpoczęciem kontroli zapoznano się z:
1.
protokołami z poprzedniej kontroli okresowej stanu technicznego budynku z dnia 30.03.2016 wykonanym
przez mgr inż. Radosława Serockiego
2.
zgłoszeniami użytkowników lokali dotyczącymi usterek, uszkodzeń lub zniszczeń elementów budynku: brak zgłoszeń
3.
innymi dokumentami mającymi znaczenie dla oceny stanu technicznego budynku: protokoły kontroli
przewodów kominowych i inst. Gazowej w księdze obiektu
Wymiana uszkodzonego stopnia schodów nie wykonano
Zalecenie
Stopień wykonania
frontowych
wykonać zalecenie
Uwagi
III. Ustalenia oraz wnioski ze sprawdzenia stanu technicznego
W trakcie kontroli ustalono:
Element, urządzenie, Materiał, sposób
instalacje
wykonania, mocowania,
wyposażenie
Tynki zewnętrzne,
elewacje
Cokoły
tynk cementowo-wapienny
Stan
techni-
czny
dobry
Uwagi
A. Ściany zewnetrzne i elementy ścian zewnętrznych
brak uwag
tynk cementowo-wapienny
dobry
brak uwag
Gzymsy, konsole,
pilastry
Attyki
gzymsy cementowe
murowana
dobry
brak uwag
dostateczny brak uwag
Słupki, filary
nie dotyczy
nie
wystepują
nie dotyczy
Strona 2
Balustrady
drewniane
dostateczny wymagaja malowania
Balkony, tarasy, loggie
betonowe
dostateczny brak uwag
B. Pokrycie dachowe, obróbki blacharskie, elementy odwodnienia dachu
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
zakładkowa, papa
murowane z cegły pełnej na
zapawie cem-wap, otynkowane
nie dotyczy
dobry
brak uwag
Kominy, czapki
kominowe
Ławy kominiarskie,
wyłazy dachowe
Obróbki blacharskie
dostateczny brak uwag
nie
wystepują
dobry
nie dotyczy
blacha stalowa, ocynkowana,
powlekana
blacha stalowa, ocynkowana,
powlekane
blacha stalowa, ocynkowana,
powlekane
brak widocznych uszkodzeń
Rynny
dobry
brak widocznych uszkodzeń i przecieków
Rury spustowe
dobry
brak widocznych uszkodzeń
C. Urządzenia i instalacje zamontowane do ścian i dachu
Szyldy, reklamy, banery
nie dotyczy
Klimatyzatory,
czerpnie, wyrzutnie
Anteny
Inne urządzenia
nie dotyczy
TV-SAT
nie dotyczy
nie występują
nie występują
dostateczny
nie występują
D. Elementy i urządzenia zabezpieczenia przeciwpożarowego
Hydranty
Drogi
przeciwpożarowe
hydrant miejskiej sieci wodociągowej
droga publiczna o naw. asfaltowe
dostateczny
dobry
Strona 3
E. Instalacje i urządzenia służace ochronie środowiska
Kanalizacja
ściekowa
Kanalizacja
deszczowa
Inne urządzenia
i instalacje
F. Stolarka i schody zew.
Drzwi
wejściowe
drweniane
dobry
brak uwag
brak widocznych uszkodzeń i przecieków
brak widocznych uszkodzeń i przecieków
dostateczny
dostateczny
nie
wystepują
Drzwi piwniczne
drweniane
dostateczny brak uwag
Schody
zewnętrzne
betonowe
dobry
uszczerbiony jeden stopień schodów przy głónym
wejściu
Okna piwniczne
PVC
dobry
brak uwag
Okna strychowe
drewniane
dobry
brak uwag
Pozostałe okna
drewniane/PVC
dobry
brak uwag
G. Otoczenie budynku
Odprowadzenie
odporwadzenie wody opadowej do kanalizacji burzowej
wody, opaski
droga publiczna, naw. asfaltowej
Chodniki,
dojśćia, dojazdy
tereny zielone
Zieleń i
zagospodarowa
dostateczny
dobry
dostateczny
dostateczny
Przejścia
instalacji
brak widocznych uszkodzeń i przecieków
Strona 4
IV. Określenie zakresu robót remontowych i ich kolejność wykonania
A. Remonty pierwszej kolejności
Remont 1
Remont 2
Remont 3
brak
brak
brak
B. Remonty drugiej kolejności
Remont 1
Remont 2
Remont 3
brak
brak
brak
C. Usterki
Usterka 1
Usterka 2
Usterka 3
Usterka 4
wymiana uszkodzonego stopnia
brak
brak
brak
Strona 5

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika:

Zgłoś jeśli naruszono regulamin