Oferty na rynku nieruchomości w Kołobrzegu.pdf

(1877 KB) Pobierz
Oferty nieruchomości na rynku
w Kołobrzegu
Wykonała: Sylwia Hutnik
Miasto Kołobrzeg
– klimatyczne miejsce do
wypoczynku i do zamieszkania!
jest miastem położonym w pasie nadmorskim woj. zachodniopomorskiego, znajduje się tu m.in.
port handlowy, pasażerski, rybacki i jachtowy, kąpielisko morskie oraz uzdrowisko.
Jest największym i najpiękniejszym polskim uzdrowiskiem o niezrównoważonym uroku i bogatej
historii.
Główna funkcja miasta turystyczno-uzdrowiskowa uwarunkowana jest doskonałym położeniem u
ujścia rzeki Parsęty w sąsiedztwie lasów, złóż borowiny, ekosystemu bagienno-wodnego, który
zapewnia schronienie wielu gatunkom zwierząt i roślin.
Mimo że w przekroju historii miasto ulegało wiele razy zniszczeniu przetrwało wiele zabytków
również wiele zostało odbudowanych (m.in. Gotycka Bazylika Mariacka czy neogotycki Ratusz).
Bogata, nowoczesna baza zabiegowa jest również jednym z walorów miasta.
Rynek nieruchomości w mieście
Istnienie atrakcji dla kuracjuszy i turystów, nadbałtyckie położenie, które
charakteryzuje się mikroklimatem o właściwościach leczniczych oraz piękną,
sześciokilometrową piaszczystą plażą wraz z morskim kąpieliskiem powoduje że
Kołobrzeg staje się bardzo atrakcyjnym miejscem na inwestycje w
nieruchomości.
Nieruchomości w Kołobrzegu są ciekawą ofertą nie tylko dla inwestorów oraz
klientów lokalnych, ale również krajowych i zagranicznych.
Obecnie miasto przeżywa okres dynamicznego rozwoju. Środki unijne umożliwiły
rozpoczęcie szeregu inwestycji, poprawiających standard życia mieszkańców i
wypoczywających turystów.
W ostatnich latach, na podstawie dostępnym danych, odnotowuje się znaczną
podaż oraz popyt nieruchomości mieszkaniowych na rynku nieruchomości w
Kołobrzegu. Relacje pomiędzy podażą i popytem oraz poziom obrotów
przedstawia liczba zawartych transakcji na przyjętym rynku lokalnym.
Analizując średnie ceny mieszkań na lokalnym rynku w latach 2011-2013 roku
należy wskazać na stabilizację rynku w zakresie cen jednostkowych tzn. w
przeliczeniu na 1m2 powierzchni użytkowej mieszkalnej.
Średni kwotowy rozstęp cenowy tzn. różnica pomiędzy najlepszą, a najmniej
atrakcyjną ulicą wyniósł aż 7 200 zł/m2 p.u.m, co świadczy o bardzo dużym
zróżnicowaniu cen w zależności od położenia lokalu mieszkalnego. Różnice wynikają
głównie z lokalizacji szczegółowej, stanu technicznego, standardu wykończenia
lokalu, kondygnacji, powierzchni użytkowej i innych czynników.
Z analizy wynika,
że jednostkowe ceny
transakcyjne
nieruchomości lokalowych
mieszkalnych miasta Kołobrzeg w
obrocie wtórnym, i pierwotnym
kształtują się w
przedziale od 3000 zł/m2
do powyżej 5000 zł/m2.
Popyt systematycznie maleje powyżej
kwoty 5000 zł/m2.
Ceny wyższe dotyczą nieruchomości
lokalowych głównie w najlepszych
lokalizacjach (np. port), a także z rynku
pierwotnego o znacznie podwyższonym
standardzie.
Całkowite ceny transakcyjne
na rynku
wtórnym i pierwotnym w Kołobrzegu
kształtują się na poziomie ok
150 tyś. Zł
do 300 tyś zł.

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika:

Zgłoś jeśli naruszono regulamin