Orzechowski W. - Zarabiaj na nieruchomościach.pdf

(32188 KB) Pobierz
Spis
treści
Podziękowania
............................................................................................ 11
Od
Autora ....................................................................................................
13
Rozdział
I.
Musisz to
wiedzieć
zanim zaczniesz
inwestować
..........
17
doświadczenie
1.
Strach
i
stereotypy, a
i
zdrowy
rozsądek
...................
17
inwestora
.........................
19
2.
Makroekonomia -
najlepszą przyjaciółką
3. CEL jest
najważniejszy
...........................................................................
21
Podsumowanie ............................................................................................
25
Zadania
........................................................................................................
26
Rozdział
Il.
Źródła
finansowania zakupu
nieruchomości
„ . „ . „ ......
27
1.
Kapitał
własny
i
kapitał
obcy................................................................. 28
............................................................
33
2. W
takim
razie co dalej?
.........................................................................
32
3. Ostatnia
porada tego
rozdziału
Podsumowanie ............................................................................................
33
Zadanie ........................................................................................................
34
Rozdział
III. Finansowanie zakupu mieszkania .............
„ . „ . „ . „ ......
35
1.
Czy
brak
zdolności
kredytowej jest
przeszkodą?
...............................
35
2.
Ile
konkretnie
potrzebuję
na
początek?
............................................... 36
3.
Jakiej
stopy zwrotu
mogę
4.
Formalności
się
spodziewać?
..........................................
36
podatkowe przy
pozyskiwaniu finansowania
..............
38
5.
Inwestowanie,
a strefa komfortu
..........................................................
38
Podsumowanie ............................................................................................
39
Zadania
........................................................................................................ 40
Rozdział
IV. Rodzaje inwestorów, a ryzyko
współpracy
z nimi ..
„ ..
41
1. Inwestowanie z
rodziną
......................................................................... 41
2.
Przyjaciele
i znajomi ..............................................................................
43
5
Zarabiaj
na
nieruchomościach
3.
4.
Kapitał
Kapitał
z
obcego
źródła
.........................................................................
43
z banku .......................................................................................
43
Podsumowanie ............................................................................................
45
Zadanie ........................................................................................................
45
Rozdział
V.
Cechy
pożądanej
nieruchomości„„.„„.„.„.„.„„.„
.. „„ .. 47
1.
Jaką nieruchomość
wybrać?
..................................................................
47
2.
Nieruchomość
wzorcowa
...................................................................... 48
49
3.
Lokalizacja
4.
„Buble" w
nieruchomości
....................................................................
nieruchomościach
................................................................ 61
Podsumowanie
............................................................................................
62
Zadania ........................................................................................................
64
Rozdział
VI. Wady ukryte w mieszkaniu„„„„„„.„„„„„„„„„„„„„„ 65
1.
Okna
.........................................................................................................
66
2. Drzwi
........................................................................................................
66
3.
Podłogi
.....................................................................................................
66
4.
Ściany
.......................................................................................................
67
5.
Kuchnia ....................................................................................................
67
6.
Łazienka
i ubikacja .................................................................................
68
7.
Instalacja hydrauliczna ..........................................................................
68
8.
Instalacja
grzewcza
i
elektryczna .......................................................... 68
Podsumowanie
............................................................................................
69
Zadania ........................................................................................................
70
Rozdział
VII. Proces planowania zakupu
nieruchomości
„„„„„„„ 71
1. Jakie
mieszkania
oglądać?
.....................................................................
73
2.
Wielkość
mieszkania,
a
wpływ
na jego
wartość
i popyt...
.................
74
3.
Mieszkania
wielopoziomowe
................................................................
75
4.
Czy piwnica
i taras
mają
znaczenie? ....................................................
76
5. Gdzie
szukać
nowych
mieszkań
do obejrzenia?
.................................
76
6
Spis
tre
ści
6.
Ile
czasu
potrzeba na znalezienie dobrego mieszkania? .................... 77
7. Automatyka portali
ogłoszeniowych,
a
napływ zleceń
..................... 77
8.
Rzeczoznawca ......................................................................................... 78
Podsumowanie ............................................................................................
79
Zadania ........................................................................................................ 80
Rozdział
VIII. Zakup
nieruchomości
„ „ „ „ „ „ „ „ „ „ „ „ „ „ „ „ „ „ „ „ „ „ „
81
1.
Nieruchomość
z
zajętą hipoteką
........................................................... 81
2. Co
to
jest
„Służebność"?
........................................................................
83
3. Case Study:
Służebność części
nieruchomości
...................................
83
4.
Dokumenty
niezbędne
przy
zakupie
mieszkania
...............................
85
5.
Więcej
informacji na temat
księgi
wieczystej
.....................................
86
6. Wypis/wyrys z
rejestru
gruntów
i
ewidencji
lokali
............................
87
7.
Potwierdzenie meldunku .......................................................................
88
8. Zadatek a
zaliczka
-
z prawnego punktu
widzenia
............................
88
9.
Podatki
płatne
u notariusza,
o których
musisz
wiedzieć
..................
92
nieruchomości
............................................................
10.
Ubezpieczenie
92
11.
Ubezpieczenie OC ................................................................................ 93
12.
Case Study:
kreatywność
dzieci
..........................................................
93
13. Proces
zakupu
nieruchomości
w
kilku krokach ...............................
95
Podsumowanie ............................................................................................
95
Zadania
........................................................................................................
96
Rozdział
IX.
Co
musisz
wiedzieć
o
umowie
z
pośrednikiem
,
przedwstępnej
i przyrzeczonej
„„. „„.„.„„„.„.„.„.„„„.„.„.„.„.„.„.„.
97
1.
Umowa z
agencją
po
średnictwa
...........................................................
97
2.
Przedwstępna
umowa
sprzedaży
..........................................................
98
3.
Definicje
dotyczące
różnych
znaczeń słowa
HIPOTEKA ............... 100
4. Umowa
przyrzeczona,
czyli akt notarialny
potwierdzający
zakup
/s
przedaż nieruchomości
.............................................................. 102
5.
Słów
kilka
na
temat
art. 777
§
1pkt4
Kodeksu
postępowania
cywilnego
...................................................................................................
106
7
Zarabiaj
na
nieruchomościach
Podsumowanie ..........................................................................................
107
Zadania ......................................................................................................
107
Rozdział
X.
Co
trzeba
wiedzieć
o kredytach
............................
.....
108
1. Istotne parametry
kredytu...................................................................
108
Wartość
inwestycji ....................................................................................
108
109
Wartość
kredytu
........................................................................................
Oprocentowanie
kredytu ......................................................................... 109
Marża
kredytu ...........................................................................................
109
Prowizja
banku .........................................................................................
109
Okres
kredytowania ................................................................................. 110
Rata kredytu
..............................................................................................
110
Opłaty
dodatkowe .................................................................................... 111
lub
wcześniejsza
spłata
Ubezpieczenie
niskiego
wkładu
............................................................. 111
Nadpłaty
kredytu ............................................. 111
Ubezpieczenie
pomostowe ...................................................................... 112
Wycena
nieruchomo
ści
........................................................................... 112
rozwinięcie
2.
Kredyt
walutowy...................................................................................
112
3. Waluta, a oprocentowanie -
4.
Tego
nie powie
Ci
żaden
tematu ............................. 114
bankier
.......................................................
115
5.
Umowa kredytowa ............................................................................... 116
Podsumowanie ..........................................................................................
116
Zadanie
...................................................................................................... 117
Rozdział
XI. Remont ..............
„ . „ . „ „ . „
... „ . „ . „ . „ . „ ..........................
118
1. Jak
2.
sporządzić
kosztorys?
....................................................................
118
118
Materiały
................................................................................................
3.
Dekorator
wnętrz
- do czego
nam jest potrzebny?
..........................
119
4.
Sposoby dostarczania
5. Co
należy
zgłaszać
materiałów
do
remontu ................................ 120
w odpowiednich
instytucjach?
..........................
121
6.
Składowanie materiałów
i
śmieci
na
klatce
schodowej
................... 124
8

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika:

Zgłoś jeśli naruszono regulamin