48.
Aleksandrów Łódzki, 4.04.2008 r.
Do
Sądu Rejonowego
w Zgierzu
Wydział Cywilny
Wnioskodawca: Antoni Grzywa
ul. Spójna 24 m. 5
Aleksandrów Łódzki
wartość przedmiotu sprawy:
30 000 zł.
WNIOSEK O STWIERDZENIE ZASIEDZENIA
Działając w imieniu własnym, wnoszę o:
1) stwierdzenie, że Antoni Grzywa nabył z dniem 21 lutego 2008 r. przez zasiedzenie własność nieruchomości położonej w Aleksandrowie Łódzkim Kolonia Brużyca 45, składającej się z niezabudowanej działki gruntu nr 001/1 o powierzchni 550 m2 , dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu prowadzi księgę wieczystą KW NR 125;
2) wezwanie przez sąd zainteresowanych przez ogłoszenie w Monitorze Sądowym i Gospodarczym;
3) dopuszczenie dowodu z zeznań świadka Marzeny Dąbrowskiej (ul. Profesorska 3 m. 7, Zgierz) na okoliczność długości posiadania przedmiotowej nieruchomości oraz sposobu wykonywania nad nią władztwa;
4) dopuszczenie dowodu z dokumentów – dowodów wpłat na poczet podatku od nieruchomości;
5) dopuszczenie dowodu z akt księgi wieczystej KW 125 Sądu Rejonowego w Zgierzu.
Uzasadnienie
W dniu 21 lutego 1978 r. Stanisław Kronberg, właściciel przedmiotowej nieruchomości, poinformował wnioskodawcę, że być może niedługo będzie musiał wyjechać na dłuższy czas z kraju, i poprosił go, aby kupił jego nieruchomość. W tym samym dniu strony sporządziły umowę pisemną, a sprzedający przekazał wnioskodawcy klucze do bramy.
Dowód: umowa z dnia 21 lutego 1978 r.;
zeznania wnioskodawcy;
odpis KW 125;
wypis z ewidencji gruntów.
Stanisław Kronberg wyjechał z Polski w połowie 1978 r. do Stanów Zjednoczonych. Od tego czasu ani on sam, ani jego ewentualni spadkobiercy nie dali znaku życia. Nikt też nie wyrażał zainteresowania pozostawioną wnioskodawcy nieruchomością.
Od momentu objęcia nieruchomości w posiadanie, to jest od dnia 21 lutego 1978 r., wnioskodawca opłaca podatek od nieruchomości i inne opłaty z nią związane, dba o stan ogrodzenia i wycina porastające na niej krzaki. Po kilku latach jej posiadania urządził na niej boisko do siatkówki dla swoich dzieci.
Dowód: zeznania wnioskodawcy złożone na rozprawie;
zeznania świadka – właścicielki sąsiadującej nieruchomości – Marzeny Dąbrowskiej;
dowody opłacania podatku od nieruchomości.
Od momentu objęcia w posiadanie całej nieruchomości do chwili obecnej Antoni Grzywa włada nią nieprzerwanie jak właściciel.
Zgodnie z ugruntowanym orzecznictwem osoba, która weszła w posiadanie nieruchomości na podstawie umowy mającej na celu przeniesienie własności zawartej bez zachowania formy aktu notarialnego, nie jest samoistnym posiadaczem w dobrej wierze (uchwała Sądu Najwyższego – zasada prawna z dnia 6 grudnia 1991 r., sygn. III CZP 108/91, opubl. w OSNC nr 4 z 1992 r., poz. 48). W opisanym stanie faktycznym zdaniem wnioskodawcy nabył on własność posiadanej nieruchomości przez zasiedzenie z dniem 21 lutego 2008 r., przyjmując trzydziestoletni czas jej posiadania w złej wierze.
Ewentualni uczestnicy postępowania, czyli osoby, przeciwko którym biegnie zasiedzenie opisywanej nieruchomości (np. spadkobiercy Stanisława Kronberga), nie są znani wnioskodawcy, dlatego wnoszę o ich wezwanie przez ogłoszenie w trybie art. 609 § 2 k.p.c.
W tym stanie sprawy wnoszę jak na wstępie.
Antoni Grzywa
Załączniki:
1) odpis księgi wieczystej KW 125,
2) wypis z rejestru gruntów,
3) umowa z dnia 21 lutego 1978 r.,
4) potwierdzenia opłacania podatku od nieruchomości,
5) dowód uiszczenia opłaty sądowej od wniosku w wysokości 2000 zł.
nitro22pl